200 m² env. de bureaux rénovés en rez-de-chaussée
Belle visibilité sur l'angle Trémouille / République
Au sein d’une copropriété à dominante “habitation”, les surfaces proposées se trouvent en rez-de-chaussée surélevé. Dans un immeuble ancien de belle qualité offrant 3 façades sur le boulevard de la Trémouille, et la place de la République.
La surface est organisée autour d’un couloir de desserte vers : 7 bureaux, un espace papeterie (à aménager), un espace cuisine (à aménager) et 2 WC. Les locaux ont fait l’objet d’une rénovation et sont prêts à être aménagés, ils sont équipés de la climatisation / chauffage réversible. 2 caves sont proposées avec la location, desservies par un ascensceur.
Le règlement de copropriété prévoit que les locaux soient destinés à “l’habitation, à des bureaux ou à l’exercice des professions artisanales (sans vente de marchandises), à condition qu’elles ne soient ni bruyantes, ni malodorantes, ni dangereuses, et encore des professions libérales, et des bureaux d’affaires ou de représentations commerciales, sans vente de marchandises.”
Desserte & emplacement
Avec le croisement des 2 lignes de tramway de la ville et de multiples lignes de bus, la place de la République offre la meilleure desserte de transports en communs, avec notamment une connexion directe à la gare. Aux portes du centre-ville historique, et face à l’entrée du parking sous-terrain “Trémouille”, l’emplacement de ce bien est des plus accessibles.
Type de transaction : Location
Type de bien : Bureaux
Surface : 200 m² env. + caves
Loyer HT/an : Nous consulter
Charges HT/an : 1.680 € (2022)
Impôt foncier à la charge du Preneur : 5.160 € (2022)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie ou caution : 3 mois de loyer
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
