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propriétaire
Gestion immobilière
Analyse de valeur, gestion locative, commercialisation, investissement : découvrez nos accompagnements pour observer, optimiser et créer la valeur de vos actifs. Véritable trait d’union entre bailleurs et occupants, nous assurons la bonne exploitation des sites au quotidien avec écoute et réactivité.
Nos champs de compétence
La gestion comptable et administrative constitue le socle de base : facturations et encaissements des charges et loyers bien sûr, également – sans exhaustivité – les indexations, budgets, régularisations, contrats et prestations fournisseurs, assurances, sinistres, recouvrements, redditions des comptes …
Sur le terrain, nous veillons à l’entretien et au maintien des sites : visites régulières, contrats d’entretien et de maintenance, travaux courants, d’amélioration, de mises aux normes ou d’urgence (mesures conservatoires), vérifications obligatoires …
Exploitation technique
Donnez-nous un bail commercial et on fait le reste : analyse des baux en cours, renouvellements ou rédaction de baux neufs, avenants, congés, états des lieux, contentieux, représentation du bailleur auprès des tiers …
Aspect juridique
Nous devons veiller au respect des obligations contractuelles (entre bailleur et preneur notamment), mais également au respect du cadre législatif lié à la nature du bien immobilier lui-même (normes et réglementations). Un exemple avec le décret entré en vigueur le 1er octobre 2019 dit « Décret Tertiaire » (visant à réduire la consommation énergétique des grands ensembles immobiliers d’ici 2050), nous sommes clairement acteurs, mandatés en tant que gestionnaires, pour accompagner la mise en conformité des biens concernés.
Obligations règlementaires
Nos engagements
- Commencer par un audit général de la situation existante : afin de régulariser et améliorer – si nécessaire – la gestion du bien, et d’en acquérir parfaitement la connaissance.
- Faciliter l’exploitation immobilière des occupants : ils sont au coeur de la création de valeur et nous sommes à leur service.
- Pratiquer une gestion immobilière “verte” et engagée, en conscience des enjeux environnementaux, ce en étant proactifs dans nos conseils et dans nos actions.
- Centraliser les informations et les données courantes et les mettre à disposition des bailleurs et des occupants au moyen d’outils digitaux.
- Etre disponibles, sur le terrain et au contact des parties prenantes, notamment en cas de situations extraordinaires (sinistres, litiges, urgences).
Nos services aux propriétaires
En tant que cabinet indépendant, spécialisé dans le domaine de l’immobilier d’entreprise, nous proposons à nos mandants des services complémentaires : analyse de valeur, analyse de baux, renégociation des conditions locatives, rédaction de baux, avenants …
Connnaître la valeur de son actif à un instant T, pour piloter sa stratégie en tant qu’investisseur, pour un besoin patrimonial ou personnel : après avoir visité votre bien et analysé ses composantes, nous le mettrons en perspective de son marché afin d’en déterminer sa valeur.
Analyse de valeur
Vendre ou mettre en location ses locaux d’entreprise
Nous soignons l’efficacité de la mise en avant des biens qui nous sont confiés à la commercialisation, et assurons la négociation immobilière : trouver un équilibre commercial entre vendeur/acquéreur ou bailleur/preneur, optimiser la situation financière et juridique, puis régulariser les accords jusqu’à la signature de l'acte.
Commercialiser mon bien
Dans une approche plus confidentielle, nous intervenons sur le marché de l’investissement en commercialisant des biens occupés. Sur des ensembles neufs ou existants, nous déployons une réelle technicité dans le montage du dossier jusqu’à sa sortie.
Investir dans des locaux d'entreprise
Nos opportunités à l’investissement
Vous êtes investisseur ? Contactez-nous pour connaître les offres actuellement proposées dans notre agence.