Location local commercial

· Dijon 21000

Description

Situé en plein cœur de Dijon sur un emplacement premium, cet ensemble immobilier développe environ 2.046 m² de surface utile locative répartie sur plusieurs niveaux avec double accès entre la rue du Bourg et la rue Dauphine.

Cette opportunité est totalement modulable et offre un excellent emplacement idéal pour une enseigne nationale ; un musée, cinéma, activité de loisirs ou tout autre concept recevant du public.

Au rez-de-chaussée 606 m² de surface commerciale, au premier étage un espace d'environ 511 m², puis 355 m² au deuxième étage à optimiser en fonction de l'activité implantée. L'ensemble est complété par des surfaces annexes (réserves, locaux techniques, sous-sol), offrant une flexibilité d'aménagement rare en centre-ville.

L'immeuble est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate, tant pour un utilisateur que pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de premier ordre.