Location local d'activite
· Longvic 21600
Les points clés de l'annonce
Description
Au sein d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes de l'agglomération dijonnaise, découvrez cet ensemble immobilier d'activité d'environ 2.855 m², implanté sur un terrain d'environ 4.543 m².
Le site peut être divisé en deux cellules indépendantes, offrant une grande souplesse d'exploitation :
- Cellule 1 : 1.874 m² : idéale pour activités nécessitant une température dirigée, avec isolation spécifique pour le stockage de vin et climatisation positive
- Cellule 2 : 981 m² parfaitement adaptée au stockage, à la logistique ou à l'activité artisanale
Prestations de qualité :
- accès à quai
- accès plain-pied
- bardage double peau
- climatisation positive
- isolation technique spécifique
- parking jusqu'à 20 véhicules
Un actif particulièrement rare sur le secteur, convenant aux activités logistiques, de distribution, de stockage spécialisé ou aux professionnels du secteur viticole et agroalimentaire.
Conditions locatives
- 132.000 EUR HT / HC / an pour la cellule à température dirigée de 1.874 m²
- 48.000 EUR HT / HC / an pour la seconde cellule de 981 m²
- charges annuelles : A confirmer
- taxe foncière : 15.866 EUR / an pour l'ensemble
Une opportunité idéale pour une entreprise recherchant une surface fonctionnelle, divisible et immédiatement exploitable sur le secteur de LONGVIC / DIJON SUD.
