Location bureaux
· Dijon 21000
Description
200 m² env. de bureaux rénovés en rez-de-chaussée
Belle visibilité sur l'angle Trémouille / République au sein d'une copropriété à dominante habitation, les surfaces proposées se trouvent en rez-de-chaussée surélevé.
La surface est organisée autour d'un couloir de desserte vers : 7 bureaux, un espace papeterie (à aménager), un espace cuisine (à aménager) et 2 WC. Les locaux ont fait l'objet d'une rénovation et sont prêts à être aménagés, ils sont équipés de la climatisation / chauffage réversible. 2 caves sont proposées avec la location, desservies par un ascenseur.
Le règlement de copropriété prévoit que les locaux soient destinés à l'habitation, à des bureaux ou à l'exercice des professions artisanales (sans vente de marchandises), à condition qu'elles ne soient ni bruyantes, ni malodorantes, ni dangereuses, et encore des professions libérales, et des bureaux d'affaires ou de représentations commerciales, sans vente de marchandises.
Emplacement de 1er choix avec le croisement des 2 lignes de tramway de la ville et de multiples lignes de bus, la place de la République offre la meilleure desserte de transports en communs, avec notamment une connexion directe à la gare. Aux portes du centre-ville historique, et face à l'entrée du parking souterrain Trémouille, l'emplacement de ce bien est des plus accessibles.
Surface : 200 m² env. + caves
Loyer HT/an : 49.920 EUR
Charges HT/an : 1.680 EUR (2022)
Impôt foncier à la charge du Preneur : 5.160 EUR (2022)
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie ou caution : 3 mois de loyer
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
