Bureaux/Commerce à louer à DIJON (21000), Quartier Monge / Rue Condorcet
EXCLUSIVITE
“ Sur l’axe entre Saint-Bénigne et la Cité de la gastronomie : 2 cellules commerciales mitoyennes avec possibilité de réunir en une seule surface ”
Au sein de 2 copropriétés à dominante “habitation”, les surfaces proposées se trouvent en rez-de-chaussée surélevé. Les deux lots actuellement scindés se décomposent comme suit :
- Lot 1 au N° 71 de la rue Condorcet : accès de plain-pied à une cellule de 25 m² env. avec intérieur à réhabiliter, un changement de vitrine étant déjà prévu. Sanitaire.
- Lot 2 au N°73 de la même rue : en rez-de-chaussée surélevé de 3 marches, une cellule de 50 m² env. en bon état, équipée d’un rideau métallique. Sanitaire.
Les deux lots peuvent être réunis si besoin.
Activités tertiaires et commerciales autorisées à l'exclusion de la restauration.
La rue Condorcet est un axe fréquenté et très bien desservi.
Les 2 cellules sont situées en face du parking Condorcet et de l’arrêt de bus Divia “Zola”, à 2 pas de la Cité de la Gastronomie et de l’arrêt de Tram “Monge Cité de la gastronomie”, la rue Condorcet va bénéficier de la réhabilitation de la rue Monge et de la place Bossuet (chantier 2024).
Type de transaction : Location
Type de bien : Bureaux / Commerce
Surface : 2 cellules mitoyennes en pied d’immeuble : Lot 1 : 26 m² env. / Lot 2 : 50 m² env.
Loyer HT/an : Lot 1 : 4.200 € / Lot 2 : 9.000 €
Impôt foncier à la charge du Preneur : Lot 1 : 592 € / Lot 2 : 861 €
Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie ou caution : 3 mois de loyer
Disponibilité : immédiate
Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
